WE SPEAK ENGLISH – call us (579 637 930) for more information.

Prezentujemy do sprzedaży wyjątkową inwestycję mieszczącą się przy ul. Kościuszki 24 w Łodzi.

Lokalizacja:

Świetna lokalizacja kamienicy, dodatkowo zwiększa bezpieczeństwo potencjalnego inwestora. Znajduje się zaledwie 3 minuty spacerem od słynnej ulicy Piotrkowskiej, co czyni ją atrakcyjnym miejscem dla najemców. Ponadto, inwestycja jest blisko wydziałów UŁ oraz UMED, a plac Hallera jest oddalony o zaledwie 15 minut spacerem. Doskonała komunikacja z pozostałymi częściami miasta jest gwarantowana dzięki bliskości stacji przesiadkowej (Piotrkowska – Centrum). Okolica oferuje także wszelkie usługi, restauracje oraz sklepy.

Budynek i bezpieczeństwo:

Klatka schodowa znajduje się w oficynie kamienicy, co zapewnia mieszkańcom ciszę i spokój. Dodatkowo zarówno klatka schodowa, jak i brama są zabezpieczone kodem dostępu, co oznacza, że tylko mieszkańcy mają dostęp do budynku.

Nieruchomość:

Inwestycja o powierzchni 200mkw (280mkw po podłodze) składa się z 11 pokoi, zlokalizowanych na 4 piętrze budynku. Każdy z tych pokoi jest jedno- lub dwuosobowy i ma powierzchnię od 13 do 23 m2, co zapewnia potencjalnym najemcom szerokie spektrum wyboru. Dodatkowo, w inwestycji znajduje się duża wspólna przestrzeń wypoczynkowa, idealna do integracji, dwie pełnowymiarowe łazienki oraz kompleksowo wyposażona kuchnia. Wszystkie pokoje są zamykane na klucz i wyposażone w rozkładane kanapy lub łóżka, biurka z krzesłami, duże szafy, lodówki oraz czajniki. Najemcy mają także dostęp do szybkiego Internetu poprzez WiFi.

Kuchnia jest kompletnie wyposażona w lodówkę, dwie zmywarki, płytę grzewczą z piekarnikiem, okap, kuchenkę mikrofalową i ekspres do kawy, a obok salonu znajduje się duży stół z krzesłami. W części wypoczynkowej jest kanapa, fotele i telewizor z dostępem do telewizji kablowej, Netflixa oraz PS4. Wszystkie te elementy zapewniają komfort mieszkańcom.

Dwie łazienki mają toalety, umywalki, kabiny prysznicowe i pralko-suszarki. W przedpokoju znajdują się szafy na nakrycia wierzchnie oraz buty.

Warto zaznaczyć,  że lokal przeszedł częściowy remont remont, który obejmował m.in.:

1. Wymiana drzwi wew. + okucia.
2. System zamków ABUS z serwisem na 2 lata.
3. Nowy kocioł gazowy VIESSMANN – dwufunkcyjny, kondensacyjny + sterownik SALUS.
4. Częściowa wymiana instalacji:
    a. centralnego ogrzewania (kilka grzejników nowych),
    b. elektryczna (wszystkie gniazdka i częściowo oświetlenie) + rozdzielnia,
    c. wod-kan (pod wszystkie sprzęty AGD).
5. Całkowicie nowa mniejsza łazienka.
6. W dużej łazience nowa kabina prysznicowa i miska WC.
7. Całość pomalowana.
8. Częściowo wymieniona podłoga.
9. Wszędzie oświetlenie LED.

Cena inwestycji wynosi 1 299 000 zł.

Potencjalny czynsz przy pełnym obłożeniu: 9500 zł/msc plus opłaty

Potencjalan stopa zwrotu 8,7% – znacznie powyzej sredniej rentownosci mieszkan w Polsce, która wynosi 5,4%.

Oferujemy możliwość skorzystania z usługi ZARZĄDZANIA NAJMEM – wówczas zajmiemy się wynajmem Twojego nowego mieszkania od A do Z!

Jeśli jesteś zainteresowany inwestycją lub masz pytania, prosimy o kontakt.

Konrad
579 637 930