Profesjonalne i rzetelne
zarządzanie najmem

Zależy od pakietu, który wybierzesz. Mamy trzy: Silver (12%), Gold (15%) i Platinum (20%) – stawka liczona od miesięcznego czynszu najmu. Niezależnie od pakietu, przy pierwszym wynajmie pobieramy jednorazową opłatę w wysokości 100% miesięcznego czynszu (za znalezienie najemcy, weryfikację, podpisanie umowy, protokoły). Przy każdym kolejnym wynajmie lub aneksie – 50% miesięcznego czynszu (nie częściej niż raz w roku). Szczegóły tego, co wchodzi w każdy pakiet, znajdziesz wyżej na stronie. Pamiętaj – wynagrodzenie pobieramy tylko gdy Twoje mieszkanie generuje przychód.

Nie.

Wszystko. Przygotowujemy lokal do wynajmu, organizujemy remonty jeśli są potrzebne, tworzymy i pozycjonujemy ogłoszenie, znajdujemy rzetelnych najemców, organizujemy wszystkie formalności, regularnie sprawdzamy stan nieruchomości w trakcie wynajmu, organizujemy naprawy (oczywiście tylko takie, które należą do obowiązków właściciela nieruchomości), rozliczamy płatności, a pod koniec okresu najmu przedłużamy umowę z dotychczasowym najemcą lub znajdujemy nowego lokatora. Jeśli chcesz jeszcze więcej – na przykład gwarancję wypłaty czynszu nawet gdy najemca przestanie płacić – wybierz pakiet Gold lub Platinum. Szczegóły każdego pakietu znajdziesz wyżej.

Skutecznie i szybko wyegzekwujemy pieniądze, które jest Ci winien, czy to za zaleganie z czynszem, czy to za wyrządzone szkody. W pakiecie Gold mamy wliczoną obsługę prawną – nasza kancelaria napisze oficjalne wezwania, a jeśli trzeba, poprowadzi sprawę w sądzie. W pakiecie Platinum idziemy jeszcze dalej: wypłacamy Ci czynsz sami, nie czekając aż dłużnik się ogarnie. Ale spokojnie – takie rzeczy praktycznie nigdy się z nami nie zdarzają, bo najemców weryfikujemy na samym początku tak dokładnie, że problemów zwyczajnie nie ma.

Spokojnie – coś poradzimy. Po pierwsze jesteśmy prawnikami. Po drugie niczego ani nikogo się nie boimy 😇. Po trzecie, jak pisaliśmy wyżej, Ty nie musisz się niczym martwić. No i po czwarte – umiemy rozpoznać potencjalnych szkodników i na pewno nie wynajmiemy im Twojej nieruchomości. Wolimy zapobiegać niż leczyć.

To przede wszystkim weryfikacja miękka – lata pracy z najemcami wykształciły w nas instynkt, który pozwala odróżnić dobrego najemcę od złego. Zwracamy uwagę na takie szczegóły jak punktualność, język jakim posługuje się najemca, sposób zachowania, mowa ciała. Stosujemy także weryfikację twardą – tożsamości i zarobków. W pakietach Gold i Platinum sprawdzamy dodatkowo historię finansową w czterech bazach: BIK, KRD, BIG Infomonitor i Erif – jeśli ktoś gdzieś ma niezapłacone zobowiązania, od razu to widzimy.

Bo mieszkanie, które z konkurencją wynajęlibyście za, powiedzmy, trzy tysiące z nami wynajmiecie dużo drożej. Minimalna różnica na prowizji spłaci Wam się już po pierwszym miesiącu, góra dwóch. Poza tym wierzymy w partnerskie relacje oparte na wzajemnym zaufaniu i spersonalizowanych rozwiązaniach. Niestandardowe okoliczności? Zadania „specjalne”? Sytuacje pozornie bez wyjścia? Znajdziemy dobre i korzystne rozwiązanie. A jeśli porównujesz ceny – porównuj też zakres. W naszym pakiecie Gold jest wliczony prawnik (u konkurencji doliczysz 2-4 tys. zł rocznie). W Platinum – gwarancja czynszu, której nikt w Łodzi nie ma. To my pracujemy dla Was, a nie odwrotnie.

Tak. Najlepiej jak na miejscu jest ktoś, kto może nam przekazać klucze, ale nawet jeśli nie, znajdziemy sposób. Zadzwoń, omówimy szczegóły.

Wyrzucimy brzydkie i niepotrzebne rzeczy, a w ich miejsce wstawimy tanie, minimalistyczne i funkcjonalne sprzęty. A potem zrobimy profesjonalne zdjęcia, na których mieszkanie po babci będzie wyglądało jak milion dolarów.

Tak.

Mieszkania znajdujące się pod naszą opieką odwiedzamy minimum raz na 6 miesięcy. Podczas wizyty sporządzany jest protokół, który dostępny jest w systemie. Dzięki temu wiesz czy lokator dba o mieszkanie.