Na sprzedaż: działka 2631 m² w Kalonce – narożna lokalizacja z potencjałem usługowym! Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 2631 m², położona w prestiżowej lokalizacji – Kalonka, na rogu ulic Kalonka i Główna.

To wyjątkowa oferta zarówno dla osób szukających miejsca na dom w otoczeniu zieleni, jak i dla tych, którzy myślą o prowadzeniu działalności – np. sklepu, punktu usługowego czy biura. Dzięki narożnemu położeniu działka zapewnia świetną ekspozycję i łatwy dostęp z dwóch stron, co stanowi ogromny atut przy funkcji usługowej.

Atuty działki:

• Prestiżowa i spokojna okolica – popularne miejsce wypoczynku mieszkańców Łodzi, w otoczeniu domów jednorodzinnych, zieleni i natury.
• Bliskość miasta i autostrady – szybki dojazd do centrum Łodzi oraz świetna komunikacja w stronę całego regionu.
• Możliwość prowadzenia usług – plan miejscowy (2.MN.39) przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z możliwością uzupełniającej funkcji usługowej (do 30% powierzchni), co daje idealne warunki np. na sklep, małe biuro czy punkt usługowy wbudowany w część mieszkalną.
• Narożna lokalizacja – dodatkowa widoczność i lepsze możliwości organizacji wjazdu czy reklamy.
• Media w drodze – woda, prąd, gaz, telekomunikacja.
• Kształt działki – sprzyja swobodnemu projektowaniu i wdrożeniu własnej wizji.

Plan zagospodarowania:

• maks. wysokość zabudowy: 9 m (parter + poddasze użytkowe),
• powierzchnia zabudowy do 30%,
• obowiązek 70% powierzchni biologicznie czynnej,
• możliwość garaży wolnostojących i budynków gospodarczych,
• preferowane dachy dwuspadowe/czterospadowe, naturalne kolory i materiały.

Cena: 526 000 zł

Kontakt: Konrad 579 637 930