Prezentujemy Państwu stylowy lokal o powierzchni 55,67 m2 mieszczący się w modernistycznej kamienicy z okresu międzywojennego zlokalizowany na ul. Gdańskiej 44.

Na tym odcinku Gdańskiej znajdują się m.in. Muzeum Sztuki, centrum biznesowe, zabytkowy Pałac Rudolfa Kellera.

Infrastruktura drogowa sprzyja przyjaznej i szybkiej komunikacji, co stanowi ogromną zaletę pod kątem rozwijania biznesu i pozyskiwania nowych klientów. Z racji swojego położenia lokal będzie również generował wysoki ruch spontaniczny.

Oferowana nieruchomość znajduje się na wysokim parterze. Wszystkie okna wychodzą na ulicę Gdańską, co można wykorzystać do wyeksponowania informacji o prowadzonym biznesie. Znacznym udogodnieniem zarówno dla właściciela, jak i potencjalnego klienta jest osobne wejście do lokalu bezpośrednio z bramy. Dodatkowo dla właściciela zapewnione jest jedno miejsce parkingowe na terenie nieruchomości.

Lokal przeszedł w tym roku generalny remont i prezentuje się oszałamiająco. Wysoki na ponad 3,5m sufit wykończony sztukaterią, panele winylowe wysokiej jakości, zabytkowa szafa, piękne białe drzwi i półkoliste okna dodają prestiżu i niepowtarzalnego klimatu tej przestrzenni.

Atrakcyjność tej oferty dopełnia fakt, że kamienica ma podłączone ogrzewanie miejskie.

W skład opisywanej nieruchomości wchodzą:

– 2 pomieszczenia biurowe
– 1 pomieszczenie socjalne wyposażone w lodówkę i zmywarkę
– łazienka
– komórka lokatroska

Przeprowadzone prace w lokalu objęły:

– wymianę okien i parapetów wewnętrznych,
– wymianę drzwi wewnętrznych i zewnętrznych,
– wyrównanie podłóg i położenie paneli winylowych,
– zmianę rozkładu mieszkania, wyburzenie ścian i postawienie nowych pozwalających na wygospodarowanie korytarza i osobnych wejść do każdego pomieszczenia,
– zdjęcie starych tynków i położenie nowych, wykończenie ścian gładzią gipsową, montaż listew sztukateryjnych i przypodłogowych, lamperia w korytarzu wykonana z trwałego, odpornego na zabrudzenia i otarcia tynku ozdobnego,
– wymianę instalacji hydraulicznej i modernizację łazienki (kabina prysznicowa, WC z systemem geberit, umywalka z szafką, glazura, bojler 60l ogrzewający wodę, wymiana wodomierzy)
– pomieszczenie socjalno – kuchenne z systemem szafek w zabudowie ze zmywarką i ogrzewaczem przepływowym do podgrzewania wody
– stylowa szafa z lustrami zabudowująca liczniki elektryczne i wodomierz
– położenie nowej instalacji elektrycznej wraz z gniazdami internetowymi, montaż nowego spójnego oświetlenia
– wyprowadzenie przewodów do instalacji alarmowej

Opłaty:
Cena: 470 000 zł
Opłaty do wspólnoty: 465,60 zł

Zachęcam do kontaktu
Konrad
579 637 930